Elegante und familienfreundliche Gartenwohnung - Haus im Haus-Charakter: In beliebter Lage in Bogenhausen – Denning mit wunderschönem Baumbestand und gepflegten Gärten ist ein kleines Mehrfamilienhaus nach KfW 55 Standard entstanden. Die moderne 5 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem und optimierten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und drei Terrasse richtet sich an Paare aller Altersklassen, sowie Familien, die sich ein hochwertiges Zuhause in einem attraktiven Wohnquartier wünschen. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 168m² Wohnfläche und umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess-und Kochbereich, einen Masterbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide. Büro oder Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein privater ca. 196 m² großer Gartenanteil in Süd-West und Ost-Ausrichtung vervollständigt das Ambiente. Besonderheit ist der separate Zugang zu der Einheit, wodurch ein Haus im Haus Charakter und Privatsphäre geschaffen wird. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Duplexparker. Ein Aufzug erleichtert die Wege vom Untergeschoss auf alle Wohnebenen. Eine ideale Lösung für Familien und Gartenliebhaber, die einen ruhigen und repräsentativen Rückzugsraum suchen.
5
- Bogenhausen
- Neubau-Wohnung
Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung. Ca. 196 m³ private Gartenfläche.
1.990.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1709
- ImmobilientypNeubau-Wohnung
- Baujahr2023
- Zimmer5
- AufzugJa
Flächen
- Wohnflächeca. 168 m2
Kaufpreis
- Preis1.990.000 €
- Stellplatz35.000 €
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Bogenhausen – Denning überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahe Einkaufsmöglichkeiten in der Ostpreußenstraße. Gleichzeitig profitieren Sie hier von den Annehmlichkeiten fast dörflich anmutender Strukturen: viele Grünanlagen, ruhige Wohnstraßen und eine familiäre Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
- Memeler Straße (Linie 183) ca. 5 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
- Arabellapark (Linie U4) ca. 8 Minuten mit dem Rad
- Englschalking (Linie S8) ca. 8 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
- ca. 30 km mit dem PKW
Karte
Highlights
- familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung
- Elegante, hochwertige Ausstattung
- Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten
- Anspruchsvoller Parkettboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Masterbad mit Dusche
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz
Energieausweis
- 0
- 75
- 150
- 225
- 300
Information
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
- Energiebedarf49 kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseA
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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