Direkt am Nymphenburger Schlosspark gelegen, verfügt die im Jahre 2017 umfassend renovierte, lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung über viele, großzügige Fensterflächen und somit ein helles und freundliches Ambiente. Der weitläufige Wohn-/ Essbereich eröffnet sich unmittelbar nach dem Entrée. An den Wohnbereich grenzt die Süd-Loggia mit zauberhaftem und unverbaubarem Blick auf den Park hinter der Schlossmauer. Die Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Drei weitere, schöne Zimmer und das elegante, in Weiß gestaltete Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC komplettieren diese perfekt proportionierte und stilvolle Wohnung. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören außerdem zur Wohnung.
8
- Obermenzing
- Wohnung
Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im Grünen. Direkt am Schlosspark Nymphenburg.
995.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1659
- ImmobilientypWohnung
- Baujahr1983
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Flächen
- Wohnflächeca. 106 m2
Kaufpreis
- Preis995.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Mitten im Grünen – so präsentiert sich diese einzigartige Wohnung direkt am Nymphenburger Schlosspark. Mit seinem wunderschönen Schloss, dem Botanischen Garten und seinen angrenzenden Parkanlagen lädt der Schlosspark zu Spaziergängen, kleinen Radtouren sowie zum Joggen ein und sorgt damit für Entspannung und Erholung pur! Neben der absolut ruhigen Umgebung weist diese Lage eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf. Auch die Münchner Innenstadt ist in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (8 Minuten Gehzeit sowohl zur Straßenbahnhaltestelle Amalienburgstraße, als auch zur S-Bahn „Obermenzing). Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt in etwa 30 Minuten.
Verkehrsanbindung
- Lustheimstraße (Linie 143, 158, 162, 180) ca. 2 Minuten zu Fuß
- Obermenzing (Linie S2), ca. 9 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad, ca. 4 Minuten mit dem Bus
- ca. 35 km mit dem PKW
Karte
Highlights
- Lage direkt an den Parkanlagen entlang der Schlossmauer
- der Zeit entsprechend hochwertiges und anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit wenigen, vorwiegend selbstgenutzten Wohnungen
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn
- / Essbereich
- 4 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste
- WC
- Eichendielenboden mit Fußbodenheizung
- elegantes Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- weiße Einbauküche mit Markengeräten
- 1 Tiefgaragen
- Einzelstellplatz
- großes Kellerabteil
Energieausweis
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Information
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Energiebedarf146,2 kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseE
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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